Ипотечный и кредитный брокер WINFIN на улице Энгельса

ия для рефинансирования:
️ После 1 января 2018 года в семье родился ребенок, либо семья воспитывает ребенка с инвалидностью.
️ Вы брали ипотеку на одну из следующих целей:
◾️приобретение строящегося жилья;
◾️приобретение готового жилья от застройщика или инвестора;
◾️приобретение жилого дома с земельным участком;
◾️приобретение жилья по договору переуступки от юридического или от физического лица;
◾️строительство жилого дома.
️ Ранее вы не рефинансировали данную ипотеку с дополнительной суммой.
В общем, если у вас родился ребенок и ипотека подходит под условия программы — рефинансируйте! Условия отличные
Актуальные ставки по Семейной ипотеке:
▪️Банк Россия — 4,5
▪️Севергазбанк — 4,6
▪️УБРиР — 5 ▪️МТС-банк — 5
▪️РСХБ — 5—6 (от доп страховки)
▪️ПСБ — 5,1
▪️МКБ — 5,25
▪️Металлинвестбанк — 5,29
▪️СМП-банк — 5,29—5,59 (от ПВ)
▪️Банк Дом РФ — 5,3—5,5 (от СЭР) (ДФО - 4,8—5)
▪️Банк Санкт-Петербург — 5,35 ▪️Газпромбанк — 5,4 ▪️Открытие банк — 5,5—5,8 (от ПВ)
▪️Уралсиб — 5,69
▪️Росбанк — 5,7(ДФО — 5)
▪️ВБРР — 5,7
▪️Сбербанк — 5,7—6 (от СЭР) (ДФО 4,7—5)
▪️ВТБ - 5,7—6 (от СЭР) (ДФО 4,7—5)
▪️Альфа-банк — 5,7—6 (от СЭР) (ДФО - 4,7—5) ▪️Банк Зенит — 5,75 ▪️Ак Барс банк — от 5,19
▪️Совкомбанк — 5,99 (ДФО - 4,99)
▪️Абсолют банк — 5,99
▪️СНГБ — 6 (5,7 при оплате кредита с карты банка)
▪️РНКБ — 6
️Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть дополнительные скидки. Плюс в некоторых банках есть опция покупки ставки (но здесь, конечно, надо просчитать выгоду).
В целом, в программе участвует около 50 банков. Но рефинансируют не все ️
Сделать рефинансирование на Семейную ипотеку можно в следующих банках:
Сбер, Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Дом РФ, Росбанк Дом, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, МТС банк, УБРиР.
Остались вопросы? Рада буду обсудить в комментариях

ного дохода заемщика (после вычета всех налогов). Применяется банками при расчете суммы возможного займа.
Эти показатели помогают ответить сразу на оба вопроса — определить и величину вашего дохода, необходимого для ипотеки, и ее максимальную сумму по уровню дохода.
Банки оценивают платежеспособность каждого клиента индивидуально. Но общее правило для всех заемщиков предусматривает, что ежемесячный доход должен быть как минимум в два раза больше, чем обязательный платеж по ипотеке. При этом из него вычитают обязательные выплаты и затраты, например, алименты, прочие кредитные обязательства и т.п.
Высокий показатель О/Д заемщиков для банков — фактор риска. Если человек тратит на кредиты больше половины того, что зарабатывает, вероятность того, что он будет допускать просрочки очень велика.
Если проще, то можно вычислить суммы так
️ О/Д — ваши обязательства и все расходы * 2 ≈ сумма вашего дохода в мес.
️ Если нет обязательств, то будущий платеж по ипотеке * 2 ≈ необходимый доход
️ Платеж по ипотеке ≈ сумма кредита*1%
️ Важно понимать, что это примерный способ расчетов. Каждый банк использует свою методику и руководствуется внутренними регламентами в вопросах выдачи ипотечных займов. Как правило на сайте каждого банка можно воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы узнать минимальный размер ежемесячных платежей и рассчитать, какой должна быть минимальная зарплата для оформления ипотеки. Но даже это будет приблизительно, точные параметры кредитования вы узнаете только после одобрения кредитной заявки